(有)オフィス矢島

常に、留守がちです。
当社へお越しになる際は、事前にご連絡をお願いします。
TEL:0266-53-4625


価 格 4,500万円(価格改定!)
所在地 長野県諏訪市中洲下金子
交 通 JR中央本線 上諏訪駅 徒歩4000m
駐車場  
取引態様 一般
引渡/入居時期 相談
現 況 更地
用途地域 無指定
地 目
都市計画 非線引
地 勢 平坦
区画面積 1,094m2(330.93坪)
土地面積計算方式 実測
私道負担面積  
セットバック  
セットバック量  
建ぺい率

60%

容積率 200%
土地権利 所有権
接道状況 一方
接道方向1
接道開口1
接道種別1 公道
接道幅員1
法令上の制限 農地転用許可要。その他はお問い合わせください。
設 備

水道:公営、電気:中部電力、ガス:プロパン、汚水:公共下水

通学区 中洲小学校、諏訪南中学校
周辺施設 アップルランドデリシア諏訪豊田店、西友諏訪湖南店、ローソン諏訪豊田店
備 考  
仲介手数料 要(本物件は仲介手数料無料プランの対象外物件です)

価 格 798万円(価格改定!)
所在地 長野県諏訪市中洲中金子
交 通 JR中央本線 上諏訪駅 徒歩4000m
駐車場  
取引態様 一般
引渡/入居時期 相談
現況 更地
地 目
用途地域 準工業
都市計画 非線引
地勢 平坦
区画面積 231.43m2(70坪)
土地面積計算方式 実測
私道負担面積  
セットバック  
セットバック量  
建ぺい率 60%
容積率 200%
土地権利 所有権
接道状況 一方
接道方向1
接道開口1 15m
接道種別1 公道
接道幅員1 4m
法令上の制限 農地転用許可要、河川保全区域
設備 水道:公営、電気:中部電力、ガス:プロパン、汚水:浄化槽
通学区 中洲小学校、諏訪南中学校
周辺施設 オギノ諏訪店、いちやまマート諏訪店、西源諏訪店、
セブンイレブン諏訪赤沼店、なかす内科医院、
平安堂諏訪店、諏訪IC、サンリッツロード至近
備考  
仲介手数料 要(本物件は仲介手数料無料プランの対象外物件です)




  • ホームシアター付き、他設備多数
  • 諏訪湖まで約250m、西友諏訪城南店まで約970m、すわっこランドまで約1.6km
  • 別荘・定住どちらにも適します

価 格 売却済み
所在地 長野県諏訪市高島3丁目ポレスターレイクシティ諏訪壱番館
交 通 JR中央本線 上諏訪駅 徒歩25分
駐車場 有り
取引態様 一般
引渡/入居時期 相談
現況 居住中
管理費 13,130円/月
修繕積立金 3,700円/月
敷地面積  
専有面積 96.64m2(29.23坪)(壁芯)
バルコニー面積 14.40m2
間取り 3LDK
分譲階数 5階
構造 RC
総階数 5階
完成年月 2007年5月
詳細間取 洋8.8帖、洋7.4帖、洋6.2帖、LDK22.8帖
設 備 温水清浄便座・浴室乾燥機・システムキッチン・カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機・給湯・室内洗濯機置場・フローリング・エレベータ
洗髪洗面化粧台・照明器具付き・プロパンガス・宅配ボックス・複層ガラス
エアコン・冷房・暖房・床暖房・BS端子・CS・インターネット対応
オートロック・TVモニタ付きインターホン・収納スペース・Wクローゼット
トランクルーム・バルコニー・駐車場2台分・駐輪場・日当り良好・最上階
24時間換気システム・外観タイル張り・田舎リゾート向き
通学区 城南小学校、諏訪中学校
周辺施設 西友諏訪城南店、綿半スーパーセンター諏訪店、角上生鮮市場諏訪店、すわっこランド、諏訪赤十字病院
備 考
  • ガスファンヒーター3台・エアコン2台(リビング・主寝室)
    食器棚・ホームシアター(プロジェクタ・電動スクリーン)
    バルコニーウッドデッキパネル付き
  • 4LDKから3LDKへ間取変更済み、オートロック、床暖房
    食洗機、玄関オートロックリモコン、宅配BOX
  • 諏訪湖まで約250m、諏訪赤十字病院まで約720m
    西友諏訪城南店まで約970m、すわっこランドまで約1.6km
  • 諏訪湖の花火は、部屋と屋上から見えます。屋上まで約20歩
  • 諏訪湖マラソンのスタートは、バルコニーの真下です
仲介手数料 要(本物件は仲介手数料無料プランの対象外物件です)








※物件掲載内容と現況に相違がある場合は、現況を優先と致します。


価 格 売却済み
所在地 長野県諏訪市四賀
交 通 JR中央本線 上諏訪駅
築年月 平成20年5月
床面積 141.28m2(42.73坪)
バルコニー  
建物階数 地上2階
部屋・区画番号  
建物構造 木造
間取内容 洋室3、和室2、LDK
駐車場 4台
引渡/入居時期 即時
現況 空家
地 目 宅地
用途地域 無指定
都市計画 非線引
地勢 平坦
区画面積 204.01m2(61.71坪)
土地面積計算方式 実測
私道負担面積  
セットバック  
セットバック量  
建ぺい率 60%
容積率 200%
土地権利 所有権
接道状況 一方
接道方向1 西
接道開口1 11m
接道種別1 公道
接道幅員1 4.5m
法令上の制限  
設 備 水道:公営、電気:中部電力、
ガス:プロパン、汚水:公共下水、リビング床暖房、IHヒーター、
スチームオーブンレンジ、エコキュート、冷蔵庫、洗濯機
通学区 諏訪中学校、小学校通学区はお問い合わせください
周辺施設 綿半、角上魚類諏訪店、西松屋諏訪店、ごとうクリニック、小島クリニック
備 考 2間続き和室、中庭
仲介手数料 本物件は売主につき、仲介手数料は不要です



当社では、優良な自社物件を直接販売しています。
お客様の笑顔のために、お客様本意のサービスを提供しております。よって、販売の際に乗せる利益は最小限に抑えています。他社の物件と、ぜひ比較してください。
ご予算に限りのあるお客様も、お気軽にお問い合わせください。

 オフィス矢島の物件紹介へ


当社では、売主様がお手持ちの不動産売買の、仲介をしています。
査定は無料です。仲介手数料が「半額~最大無料」になる、仲介手数料無料プランもあります。
ご予算に限りのあるお客様も、お気軽にお問い合わせください。

 仲介手数料無料プランとは?


当社では、売主さまがお手持ちの不動産の、買い取りをしています。
査定は無料です。土地・住宅・マンション・別荘を売りたいとお考えの方は、まずご相談ください。
ご予算に限りのあるお客様も、お気軽にお問い合わせください。


任意売却とは

住宅ローンなどの支払いが困難になったとき、債務者(所有者)と債権者(金融機関)の間に不動産会社(当社)が入り、不動産を競売にかけずに所有者・債権者・買主の納得のいく価格で売却を成立させることです。


次のような、お困り事がある方


・毎月の住宅ローンの支払いに困ってきている
・住宅ローンの支払いを滞納し、金融機関から催告書や督促状が届いた
・競売にかけるかもしれない
などの不安をお持ちの方。任意売却という方法をおすすめします。


任意売却のメリットは

市場価格に近い金額で、短期間で売却することが可能
◎一般公開前に販売するので、近所の人に事情を知られない
任意売却後の残債の返済などを、相談できる
引っ越し費用、引っ越し先などを、相談できる
などがあげられます。滞納を続けますといずれ競売になり、様々なデメリットがあります。
任意売却でも、早い方が複数の対処法を選択できます。
一人で悩まずに、まずはご相談ください。


「競売物件を落札したいが不安がある」
「競売物件を落札したいが方法が分からない」
「物件調査等の時間や知識がない」
などの不安をお持ちの方。
当社では、競売物件取得のお手伝いをしています。


競売物件調査・入札事務・占有者の明渡しまでのお手伝いを、責任を持って行なわせて頂きます。

競売不動産を落札しているほとんどは、競売の知識のある不動産会社なのが実情です。
入札物件の選定・物件調査・入札価格の検討・入札事務手続き・明渡し交渉・引き渡し
と、価格的な魅力はあっても不慣れな方が手を出すのが難しいのが競売です。
物件の調査を行い相場等を考慮した上で、入札してよい物件かどうかや入札額のご相談から、まずは始めさせていただきます。


住宅ローンの負担を少しでも減らしたい方へ。
上手な返し方をプランニングします。
まずはご相談ください。

【注意!】現在他のプランに注力しており、
借り換えプランはお休みしています。


仲介手数料の法律の上限額は、不動産を購入されるお客様にとって大きな負担となる金額です。 この大きな負担となる 仲介手数料を、無料又は半額 にすることにより、不動産流通を促進するとともに、お客様に笑顔とご満足を提供したいと考え、仲介手数料無料プランをご用意しました。
「仲介手数料は少しでも安い方がいい。」とお考えのお客様は、当社の仲介手数料無料プランをご利用ください。


仲介手数料を無料にできるケース


■ 売主様が建築(不動産)業者の場合
■ 売主様と当社が仲介契約を結べる場合
■売主様と買主様の間に当社だけが入る場合

一般的な不動産会社は売主様・買主様双方から仲介手数料を受け取っていますが、当社は売主様からの仲介手数料のみで、買主様からは仲介手数料をいただきません。


仲介手数料を半額にできるケース


■ 売主様と当社が仲介契約を結べない場合
■ 売主様と買主様の間に複数の仲介業者が入る場合

売主様から仲介手数料がいただけない場合は、一般的な不動産会社は買主様から法律の上限額いっぱいの仲介手数料を受け取っていますが、当社は当社請求可能額の半額のみとさせていただきます。


売主様が建築(不動産)業者であっても、仲介業者に売却依頼しているケースがあります。
また、個人の売主様であっても、当社だけが仲介できるケースもあります。
ですから、仲介手数料が無料になるのか半額になるのかは、関係者の状況をお調べしてからご連絡します。


ご購入までの流れ


1.物件を探しましょう

インターネット/不動産検索サイト、不動産情報誌、新聞折込広告、チラシ、現地看板などから、ご自由にお選びください。
ご自分で探した物件・気になる物件の、現地案内・現地内見・物件詳細についてのご質問・ご相談は、お気軽にどしどしお問合せ下さい!。無料です。


インターネットサイト/不動産検索サイトで探す







その他の方法で探す


不動産情報誌、新聞折込広告、チラシ、現地看板など。
気になる物件を、ピックアップ!

2.当社に調査をご依頼ください
  1. すでに物件がお決まりの方、ご自分で探して気になる物件がおありの方は、当社まで調査をご依頼ください。
  2. その物件が当社で取り扱い可能かどうか、可能な場合、仲介手数料が無料になるのか、半額になるのかを、お調べいたします。
  3. 物件のご案内と調査と、可能な限りの物件本体価格の交渉をいたします。
  4. 各種金額、物件内容、サービス内容、他との比較などなど、じっくりご検討ください。当社スタッフが丁寧にアドバイスさせていただきます。
3.ご契約
  1. ご購入を決定されましたら、当社スタッフがご契約手続きを最後までサポートさせていただきます。
  2. 土地のお引き渡し、住宅のご入居、となります。当社へ依頼することにより不要になった仲介手数料を、他で有効利用していただけます。

弊社が参加しています宅建協会諏訪支部で、自主的な勉強会が開催され、参加してきました。

交流会 という名目ですが、とにかく何かを始めたいという会員からの声を受けて、委員会主催の会合としてスタートしました。