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仲介手数料無料プランとは?

仲介手数料の法律の上限額は、不動産を購入されるお客様にとって大きな負担となる金額です。
この大きな負担となる 仲介手数料を、無料又は半額 にすることにより、不動産流通を促進するとともに、お客様に笑顔とご満足を提供したいと考え、仲介手数料無料プランをご用意しました。

「仲介手数料は少しでも安い方がいい。」とお考えのお客様は、当社の仲介手数料無料プランをご利用ください。

 


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仲介手数料は無料と半額のどちらになりますか?


answer

関係者の状況によりますので、お調べしてご連絡します。

 

仲介手数料を無料にできるケース

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■ 売主様が建築(不動産)業者の場合
■ 売主様と当社が仲介契約を結べる場合
■ 売主様と買主様の間に当社だけが入る場合

一般的な不動産会社は売主様・買主様双方から仲介手数料を受け取っていますが、当社は売主様からの仲介手数料のみで、買主様からは仲介手数料をいただきません。

 

仲介手数料を半額にできるケース

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■ 売主様と当社が仲介契約を結べない場合
■ 売主様と買主様の間に複数の仲介業者が入る場合

売主様から仲介手数料がいただけない場合は、一般的な不動産会社は買主様から法律の上限額いっぱいの仲介手数料を受け取っていますが、当社は当社請求可能額の半額のみとさせていただきます。

 

売主様が建築(不動産)業者であっても、仲介業者に売却依頼しているケースがあります。
また、個人の売主様であっても、当社だけが仲介できるケースもあります。
ですから、仲介手数料が無料になるのか半額になるのかは、関係者の状況をお調べしてからご連絡します。

 


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ご購入までの、流れについて?


answer

1.物件を探す → 2.調査とご検討 → 3.ご契約 です。

 

1.物件を探しましょう

インターネット/不動産検索サイト、不動産情報誌、新聞折込広告、チラシ、現地看板などから、ご自由にお選びください。
ご自分で探した物件・気になる物件の、現地案内・現地内見・物件詳細についてのご質問・ご相談は、お気軽にどしどしお問合せ下さい!。無料です。

 

インターネットサイト/不動産検索サイトで探す

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その他の方法で探す

不動産情報誌、新聞折込広告、チラシ、現地看板など。
気になる物件を、ピックアップ!

 

2.当社に調査をご依頼ください

(1)すでに物件がお決まりの方、ご自分で探して気になる物件がおありの方は、当社まで調査をご依頼ください。
その物件が、当社で取り扱い可能かどうか。可能な場合、仲介手数料が無料になるのか、半額になるのかを、お調べいたします。

(2)物件のご案内と調査と、可能な限りの物件本体価格の交渉をいたします。

(3)各種金額、物件内容、サービス内容、他との比較などなど、じっくりご検討ください。
当社スタッフが、丁寧にアドバイスさせていただきます。

3.ご契約

(1)ご購入を決定されましたら、当社スタッフがご契約手続きを最後までサポートさせていただきます。

(2)土地のお引き渡し、住宅のご入居、となります。
当社へ依頼することにより不要になった仲介手数料を、他で有効利用していただけます。

 


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取り扱いエリアは?


answer

長野県諏訪エリアを基本としますが、長野県山梨県内の物件も対象です。

 

お取り扱い可能な地域は、長野県諏訪エリア(諏訪市・岡谷市・下諏訪町・茅野市・富士見町・原村)を基本としています。

近隣の長野県内・山梨県内の物件も対応可能な場合があります。
お気軽に、お問い合わせください。

 


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なぜ仲介手数料無料プランが可能ですか?


answer

売主様から仲介手数料をいただけます。

 

一般的な不動産会社は売主様・買主様双方から仲介手数料を受け取っていますが、当社の仲介手数料無料プランでは売主様からの仲介手数料のみで、買主様からは仲介手数料をいただきません。

ただし、物件の販売形態により売主様から手数料を頂けない場合もございますので、その場合は買主様に最大で正規の半額だけ請求させて頂いております。

 


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安いと、サービスが心配です?


answer

安くても、より良いサービスをご提供します。

 

不動産会社はたくさんあるため、他社と差別化したサービスをご提供できない会社は、淘汰されてしまいます。また、お客様に一度でも不利益を与えてしまいますと、悪い噂はまたたく間に広がってしまいます。

当社ではお客様の笑顔のために、お客様本意のサービスを提供してまいります。当社をご利用いただければ、私どもの思いを感じ取っていただけると確信しております。
それでも、どうしてもご不安やご心配ごとがある場合には、どんな内容でもご遠慮なくお問い合わせください。ご納得がいくまで、説明させていただきます。

 


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一般的な、仲介手数料の料金は?


answer

物件本体価格の3%プラス6万円と消費税が、宅建業法で定める上限です。

 

不動産仲介手数料とは、土地・建物など不動産を売却・購入する際に、その取引を仲介する不動産業者に支払う手数料です。この手数料は、売主様と買主様の双方から物件価格の3%+6万円+消費税をいただくのが、宅地建物取引業法上の仲介手数料の金額です。

 

仲介手数料は、不動産業者に依頼して物件の売買契約を締結した場合に、物件価格とは別に不動産業者に支払います。これは成功報酬としての手数料で、売却や購入についての調査や依頼をしても、取引が成立する前であれば支払う必要はありません。

 

では、その仲介手数料は一体いくらになるのでしょうか?

 

仲介手数料は、その上限が法律で定められています。
通常の仲介手数料は物件価格の3%プラス6万円と消費税が宅建業法で定める上限であり、一般的な正規の仲介手数料はこの金額になります。

 

例えば税別3,000万円の土地付き戸建て住宅を購入する際は、
(3,000万円×3%+6万円) + 消費税 = 約100万円 が、仲介手数料となります。

 


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一般的に、仲介手数料はなぜ必要ですか?


answer

仲介手数料の真の意味は、「不動産購入者の保護と詳細な情報の開示」の対価です。

 

不動産は高価ですので、一生のうちで何回も売買する機会のあるものではありません。個人では難しい、安心安全な取引をするための調査料とお考えください。

当社では不動産流通の促進とお客様に満足を提供するため、他の不動産会社と同じ調査を行った上で、仲介手数料が無料になるプランを用意しています。

ですから、同じ物件を購入するのであれば、
仲介手数料が無料か半額になる当社の仲介が、圧倒的にお得
なわけです。

 


2012年3月8日

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